Archives du mot-clé construction

L'architecte est l'expert de la conception et de la construction de bâtiments

L’expertise de l’architecte

L’architecte est un professionnel diplômé d’études longues alliant les connaissances théorique, la sensibilité esthétique et créative et le savoir-faire technique nécessaire à tout projet architectural et à sa mise en œuvre. Il travaille en étroite collaboration avec le client, pour définir l’ensemble de la composition de bâtiments et en réaliser les plans, puis en planifier la construction.

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Bâtiment construit sur un terrain boisé et pentu

Choisir un terrain

Faire construire un bâtiment passe nécessairement par l’acquisition d’un terrain, qui selon ses particularités – emplacement, orientation, végétation, nature des sous-sols, servitudes, etc. – va influencer profondément les possibilités ou limites pour la construction de votre bâtiment, et le coût global lors de l’achat et pour l’entretien à long-terme. Voici un aperçu des différents points à prendre en compte pour bien choisir votre terrain.

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Plan d'architecte

Les plans d’architecte

Les plans d’architecte sont des représentations graphiques et techniques d’un bâtiment qui dans leur ensemble permettent la compréhension de ses différentes caractéristiques, avant, pendant ou après la construction. Ainsi, pour toute demande de permis de construire, des plans d’architecte conformes seront indispensables pour l’évaluation du dossier par les autorités administratives. Continue reading

Le crédit-bail immobilier

Le crédit-bail immobilier

Le crédit-bail immobilier est une opération financière par laquelle une entreprise ou une collectivité territoriale peut louer un bien pour une période donnée avant de l’acquérir à terme. Par l’intermédiaire d’un organisme de financement spécialisé en crédit-bail qui se porte acquéreur du bien immobilier pour la période du contrat, l’investissement lourd d’une opération immobilière peut ainsi être étalé dans le temps tout en permettant d’occuper le bien immédiatement sans apport de capital initial ni emprunt bancaire. Continue reading

Le crédit immobilier

Le crédit immobilier

Le crédit immobilier ou prêt immobilier est une forme d‘emprunt à une banque ou un organisme de crédit qui a pour but de financer intégralement ou en partie une opération d’acquisition, de construction ou de travaux, pour la réalisation, la rénovation ou l’extension d’un bâtiment et/ou l’achat d’un terrain. Continue reading

La Société Civile Immobilière - SCI

La Société Civile Immobilière – SCI

La Société Civile Immobilière – SCI, aussi appelée Société de Gestion Immobilière, est une structure du droit des affaires français qui a pour objet le financement et la détention d’un ou plusieurs biens immobiliers. Bien souvent, la Société Civile Immobilière apporte de nombreux avantages aux associés qui la composent, personne(s) et/ou entreprise(s) dans des configurations familiales et professionnelles diverses, car elle permet de les dissocier du ou des biens immobiliers proprement dits : les associés détiennent des parts de la SCI qui est le propriétaire légal. Continue reading

Coût de la construction de bâtiments

Coût de la construction

Le coût de la construction d’un bâtiment varie grandement en fonction de la taille et du type de bâtiment, de l’emplacement de la construction et du terrain, des matériaux utilisés, etc… Voici néanmoins un petit aperçu des différents prix pratiqués qui permet de se faire un premier ordre d’idées des budgets à envisager.

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Façade en béton, vitrée avec menuiseries aluminium

Matériaux de construction et d’habillage

La mise en œuvre des différentes fonctions d’un bâtiment, structure, confort, habillage, décoration fait appel à un ensemble de matériaux et à leurs qualités propres. Les différentes propriétés recherchées pour ces diverses fonctions conduisent au choix de tels ou tels matériaux qui remplissent au mieux les conditions requises. Toutefois, ces choix peuvent également être influencés par des préférences esthétiques ou des contraintes techniques, légales, environnementales ou budgétaires.

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Panneaux photovoltaïques sur le toit d'un bâtiment dans les Alpes

L’architecture durable en pratique

La philosophie de l’architecture durable se concrétise à travers différentes pratiques qui ont pour objectifs de réduire l’impact négatif d’un bâtiment sur son environnement et de prendre soin la qualité de vie des utilisateurs et des communautés riveraines. La mise en œuvre d’une architecture durable se manifeste par un ensemble de choix de techniques, des méthodes de gestion, la sélection des matériaux employés et l’organisation interne des fonctions et des espaces, afin de maîtriser, en particulier, la consommation d’énergie et l’aménagement du cadre de vie des utilisateurs.

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Chantier de construction d'un bâtiment

Etapes de conception et construction de bâtiment

Le maître d’œuvre qui dirige la construction d’un bâtiment pour le client, le maître d’ouvrage, suit la réalisation dans les règles de l’art d’une séquence définie d’étapes qui maximisent la qualité de l’ouvrage final. Ainsi, le plus souvent, c’est l’architecte mandataire, concepteur d’un bâtiment, qui assure aussi la maîtrise d’œuvre et supervise l’ensemble des étapes d’un projet architectural, éventuellement en collaboration avec un bureau d’étude technique, économiste ou d’autres partenaires, selon les particularités du projet en question.

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