Catégorie : Construction de Bâtiment

L'architecte est l'expert de la conception et de la construction de bâtiments

L’expertise de l’architecte

L’architecte est un professionnel diplômé d’études longues alliant les connaissances théorique, la sensibilité esthétique et créative et le savoir-faire technique nécessaire à tout projet architectural et à sa mise en œuvre. Il travaille en étroite collaboration avec le client, pour définir l’ensemble de la composition de bâtiments et en réaliser les plans, puis en planifier la construction.

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Bâtiment construit sur un terrain boisé et pentu

Choisir un terrain

Faire construire un bâtiment passe nécessairement par l’acquisition d’un terrain, qui selon ses particularités – emplacement, orientation, végétation, nature des sous-sols, servitudes, etc. – va influencer profondément les possibilités ou limites pour la construction de votre bâtiment, et le coût global lors de l’achat et pour l’entretien à long-terme. Voici un aperçu des différents points à prendre en compte pour bien choisir votre terrain.

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Coût de la construction de bâtiments

Coût de la construction

Le coût de la construction d’un bâtiment varie grandement en fonction de la taille et du type de bâtiment, de l’emplacement de la construction et du terrain, des matériaux utilisés, etc… Voici néanmoins un petit aperçu des différents prix pratiqués qui permet de se faire un premier ordre d’idées des budgets à envisager.

Mise à jour le 13 août 2013

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Façade en béton, vitrée avec menuiseries aluminium

Matériaux de construction et d’habillage

La mise en œuvre des différentes fonctions d’un bâtiment, structure, confort, habillage, décoration fait appel à un ensemble de matériaux et à leurs qualités propres. Les différentes propriétés recherchées pour ces diverses fonctions conduisent au choix de tels ou tels matériaux qui remplissent au mieux les conditions requises. Toutefois, ces choix peuvent également être influencés par des préférences esthétiques ou des contraintes techniques, légales, environnementales ou budgétaires.

Mise à jour le 1er décembre 2013

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Panneaux photovoltaïques sur le toit d'un bâtiment dans les Alpes

L’architecture durable en pratique

La philosophie de l’architecture durable se concrétise à travers différentes pratiques qui ont pour objectifs de réduire l’impact négatif d’un bâtiment sur son environnement et de prendre soin la qualité de vie des utilisateurs et des communautés riveraines. La mise en œuvre d’une architecture durable se manifeste par un ensemble de choix de techniques, des méthodes de gestion, la sélection des matériaux employés et l’organisation interne des fonctions et des espaces, afin de maîtriser, en particulier, la consommation d’énergie et l’aménagement du cadre de vie des utilisateurs.

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Chantier de construction d'un bâtiment

Etapes de conception et construction de bâtiment

Le maître d’œuvre qui dirige la construction d’un bâtiment pour le client, le maître d’ouvrage, suit la réalisation dans les règles de l’art d’une séquence définie d’étapes qui maximisent la qualité de l’ouvrage final. Ainsi, le plus souvent, c’est l’architecte mandataire, concepteur d’un bâtiment, qui assure aussi la maîtrise d’œuvre et supervise l’ensemble des étapes d’un projet architectural, éventuellement en collaboration avec un bureau d’étude technique, économiste ou d’autres partenaires, selon les particularités du projet en question.

Mise à jour le 1er décembre 2013

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Prix des terrains constructibles en France

Prix des terrains constructibles

Les prix des terrains constructibles varient fortement en fonction de la région et la proximité d’une grande ville, la superficie, l’orientation, l’exiguïté, l’ensoleillement, la végétation, le raccordement aux différents réseaux de voiries, d’eaux ou d’électricité, la proximité d’infrastructures. Néanmoins, pour une première idée du coût d’un terrain d’une certaine taille et dans un département donné, ce tableau rassemble des prix indicatifs dans l’ensemble de la France métropolitaine.

Mise à jour le 25 septembre 2013

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Les intervenants de la construction de bâtiment

Entreprises de la construction de bâtiments

La réalisation d’un projet de bâtiment engage un ensemble d’intervenants qui fourniseent leurs services lors de la conception, des démarches administratives, la conduite du chantier, la mise en œuvre des différents éléments qui constitueront le bâtiment et la réception de l’ouvrage terminé. On peut distinguer les intervenants de maîtrise d’œuvre qui apportent une expertise technique et les entreprises qui effectuent les travaux proprement dits, terrassement, gros œuvre et second œuvre.

Mise à jour le 1er décembre 2013

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Le maître d'oeuvre est le chef d'un projet de construction

Le maître d’œuvre

Dans le domaine du bâtiment, le maître d’œuvre est le chef de projet de construction, la personne physique ou morale qui dirige la bonne exécution de travaux. Le maître d’œuvre est généralement un cabinet d’architecte, qui rassemble généralement des expertise d’urbaniste, de paysagiste et d’architecture d’intérieur à son métier principal. Pour les projets complexes, celui-ci peut être associé à un ou plusieurs bureaux d’études techniques (BET).

Mise à jour le 1er décembre 2013

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Le maître d'ouvrage est le commanditaire d'un projet de construction

Le maître d’ouvrage

Dans le domaine de la construction, le commanditaire d’un projet de bâtiment est communément appelé le maître d’ouvrage. Il est client d’un maître d’œuvre qui apporte son expertise dans la conception, dirige la construction et assure la réception des travaux. Le maître d’ouvrage est nécessairement propriétaire ou détenteteur des droits d’utilisation d’un terrain sur lequel viendra s’etablir la construction.

Mise à jour le 1er décembre 2013

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